【分析】分析影响精装修精装房装修材料建

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    分析影响精装修精装房装修材料建

某人大代表在力推精装修交付时提到了几个理由，包括：“大量拆改，资源浪费严重。建筑垃圾、灰尘、有毒气体等装修污染严重。装修扰民。破坏建筑结构等。”他还建议要逐步取消毛坯房、直接向消费者提供精装修成品房。

在建设部推行《商品住宅装修一次到位实施细则》后，仅数年时间，深圳、广州等南派开发商已有多半采用精装修楼盘模式，并且将这些新理念、新做法推广至全国各地，尤其在北京、上海，精装修住宅的市场比例曾不断刷新记录。

然而，这种做法真的合理吗？

经济学原理告诉我们，决策的推出要在不同的指标上取得边际收益的平衡，如果过分强调某个指标，或者保护某种资源或利益，就会影响其他指标，浪费其他资源，甚至损害其他利益。

下面，笔者将简要地分析，由于“精装房政策”所牵动和产生影响的各个方面：

1政府目标

正面效果：和发达国家接轨，便于集中管理、质量管控和增加税收，防止大量拆改，资源浪费严重。建筑垃圾、灰尘、有毒气体等装修污染严重。装修扰民。破坏建筑结构等。

负面效果：降低了商品房市场交易量，进而推进相关产业和行业以大吃小。

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