【分析】专家分析房价的胶着状态可能将被打破

【fenxi】2010-8-19发表: 专家分析房价的胶着状态可能将被打破

房价胶着状态可能就要打破。国家统计局8月10日公布的数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格虽然同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，但环比与上月持平。专家认为，下半年

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专家分析房价的胶着状态可能将被打破

房价胶着状态可能就要打破。国家统计局8月10日公布的数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格虽然同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，但环比与上月持平。专家认为，下半年房价恐将呈现下跌趋势，预计明年一季度才会触底。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受采访时表示，自4月份成为这轮房价同比增幅的高点后，已连续第3个月出现回落。今年剩余月份，这一增幅将基本保持回落和震荡态势。

杨红旭解释说，7月份70个大中城市房价环比持平，说明当前市场处于胶着状态，买卖双方在价格上互不让步。这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。不过，部分大型开发企业正在对部分普通住宅项目进行促销，预期随着下半年供应量的增加和企业资金渐趋紧张，将会有更多企业加入促销阵营。下半年，房价将会维持下跌态势，预计明年一季度触底。

与悲观的预期相反，也有部分人士持乐观态度。美联物业全国研究中心主任徐枫认为，全国房价还是会持续上涨，通过对通胀压力、产业链协同效应、刚性需求与投资需求、人民币升值、城市化进程、旧城改造等宏观因素以及全国商品房待售面积、捂盘等微观因素的综合分析，“支持房价上升的因素远远高于支持房价下跌的因素”。